羊城晚报讯记者陈玉霞、戴曼曼报道：29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合对外发布通知，明确自10月1日起，在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策，政策实施期暂定1年。其间，符合条件的居民房贷可享受1个百分点的贴息支持。这是中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息。
三部门印发的通知明确，对同时符合以下条件的居民家庭给予贴息支持：一是使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括存量贷款置换。其中，“首套住房”的认定按照现行政策执行，既包括新房也包括二手房。二是所购住房建筑面积不超过120平方米。三是所购住房价格不超过150万元。
根据通知，财政部门按照贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息支持，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。对于使用贷款购买保障性住房和使用公积金贷款购房的相关群体，国家已有相关政策支持，此次不叠加享受政策支持。
据介绍，政策聚焦首套刚需，重点支持普通家庭新购中小套型、较低价位的住房，通过对房屋总价、房屋面积、贷款类别等作出界定，尽可能精准惠及目标群体。
为方便群众，政策实行免申即享。经办银行负责做好贴息资格核验，在签订贷款合同时告知贷款人贴息相关要素；银行按月收取房贷利息时，自动扣减对应贴息金额，并通过短信、App推送等方式告知贷款人。
广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员李宇嘉认为，国家此次推出的购房贷款贴息的政策，最多可帮助符合条件的贷款人累计减少付息近5万元，这将降低居民按揭贷款的成本、改善居民“加杠杆”意愿，从而修复房地产的金融加速器效应，是楼市稳定的重要手段和方向。
具体楼市产品而言，受益范围基本位于热点城市外围区域、中小户型、中低价位新房或二手房，契合了刚需群体。贴息1个百分点线上配资十大平台，房贷利率将降至2.05%左右(当前主流按揭贷款利率为3.0%-3.1%)，贷款的成本下降，居民“加杠杆”的意愿会上升。
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